La rénovation d’une maison représente une dépense importante à ne pas prendre à la légère. Offrir une seconde jeunesse à son habitation nécessite en effet une bonne préparation, notamment en ce qui concerne le budget. Pour réaliser un tel projet, il faut compter en moyenne entre 150 et 1 100 € le m². Afin d’optimiser le coût de la remise à neuf de son logement, voici quelques conseils à prendre en compte sur les types de travaux essentiels à faire et leurs prix respectifs.
Bien déterminer les types de rénovation à faire
Prévoir le budget pour réaménager sa maison dépend de plusieurs facteurs que le propriétaire doit définir au préalable. Pour cela, il faut imaginer les meilleures façons de transformer chaque pièce avant d’y apporter un coup de pep’s. Par exemple, les travaux peuvent concerner la création d’une salle de bains à la place de l’ancienne cuisine, le déplacement des cloisons et bien d’autres. Les idées ne manquent pas sur le site hypothequesvp.com, notamment pour ceux qui souhaitent agencer chaque pièce.
Pour mieux agencer les pièces, il existe plusieurs combinaisons possibles. Il y a, entre autres, deux types de rénovation à choisir :
- La rénovation partielle, de 150 à 300 € le m² ;
- La rénovation complète, de 850 à 1 100 € le m².
Avant de prendre une décision, on peut aussi réaliser une simulation de prix afin de savoir le coût final d’une rénovation. Sinon, il vaut mieux demander un devis complet auprès de plusieurs prestataires et de comparer chaque offre pour trouver la prestation adaptée à ses besoins.
Le budget à définir pour réussir une rénovation complète
La rénovation complète d’une maison ne s’improvise pas. Il faut bien évaluer chaque détail pour éviter de se retrouver avec des travaux en attente par manque de trésoreries. Pour avoir une idée, le propriétaire doit noter que ce sont les prix du gros œuvre qui déterminent l’ensemble de ses dépenses. Lors de cette étape, le professionnel va établir sur son devis des tarifs indicatifs des différents travaux de rénovation.
Pour le remplacement de tuiles, par exemple, le prix au m² est estimé entre 40 et 130 €, alors que la rénovation complète de la toiture s’élève entre 180 et 260 € le m². S’il faut rénover toute la charpente, le propriétaire doit préparer au moins 10 000 à 20 000 €. Quant au ravalement de façade, le montant à prévoir pour cette étape est de 35 à 100 € le m². Parmi les autres travaux de rénovation maison à faire, on peut citer la rénovation des sols, des murs et des plafonds. Viennent s’ajouter à cela les rénovations électrique et énergétique, sans oublier la plomberie et la remise aux normes de chaque installation.
L’aménagement de l’espace, un autre élément à tenir compte
En termes de rénovation maison, l’aménagement de l’espace garantit le meilleur moyen d’apporter un nouveau look à son intérieur. Cette étape permet ainsi de jouer sur la disposition des pièces. Il y a par exemple la possibilité d’extension de maison, la mise en place des cloisons ou encore l’aménagement des combles. Tous ces éléments sont indispensables pour bien définir son budget de rénovation maison.
